房顶裂痕需先检测再处理。依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，若房屋主体结构不合格，可要求解除合同并赔偿。不及时处理可能导致裂痕扩大，影响居住安全。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫房顶裂痕需处理。操作如下：1. 请检测机构评估裂痕情况；2. 若可修复，要求物业或开发商维修；3. 若主体结构不合格，要求解除合同并赔偿；4. 自行修复时，保留证据，后续向责任方索赔修复费用及损失。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫处理房顶裂痕，可请检测机构评估后，要求物业或开发商维修，或自行修复后索赔。选择依据裂痕严重程度及是否影响主体结构决定。
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