外框实测面积会大于建筑面积吗?

外框实测面积在某些情况下可能大于建筑面积。分析：从法律角度看，建筑面积通常指房屋内部的使用面积，不包括墙体等外围结构所占面积。而外框实测面积则可能包括了房屋外围的墙体、阳台、飘窗等结构的面积。因此，在房屋设计或测量中存在偏差时，外框实测面积可能会大于建筑面积。提醒：若购房合同或房产证上标注的面积与实际测量面积存在较大差异，且差异达到影响房屋价值或使用的程度，应及时寻求法律专业人士的帮助，以维护自身权益。
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处理方式：从法律角度，处理此类面积差异问题的方式主要有协商、调解、仲裁和诉讼等。选择建议：首先尝试与开发商或卖方进行协商，寻求双方都能接受的解决方案；若协商无果，可寻求第三方调解机构的帮助；若调解仍无法解决，可根据合同约定或法律规定选择仲裁或诉讼途径。
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具体操作：1. 协商阶段：明确面积差异的具体数值，与开发商或卖方就补偿方案进行谈判，如退还差价、赠送车位等。2. 调解阶段：向当地房地产调解机构申请调解，调解机构将组织双方进行调解，并出具调解意见。3. 仲裁阶段：若合同中有仲裁条款，可依据该条款向约定的仲裁委员会申请仲裁；仲裁裁决具有法律效力，双方应履行。4. 诉讼阶段：若协商、调解和仲裁均无法解决争议，可向人民法院提起诉讼，由法院依法判决。在诉讼过程中，应提供充分的证据支持自己的主张。请注意，在处理此类问题时，应保留好相关证据，如购房合同、房产证、测量报告等，以便在协商、调解、仲裁或诉讼过程中使用。