不履行房屋维修义务乙方解除合同有效吗

缙云县律师 2025-05-05
不履行房屋维修义务,乙方解除合同需视情况。依据《民法典》,乙方可请求返还或要求继续履行等,不及时处理可能面临损失扩大或法律责任。
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常见处理方式为请求返还、要求继续履行或赔偿损失。选择时,应根据合同具体条款、违约情况及乙方实际损失来决定,确保权益最大化。
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不履行维修可解除合同或求偿。具体操作:1. 若合同有约定,按约定执行;2. 无约定时,可先要求维修,拒不维修则请求返还或赔偿;3. 必要时,通过法律途径追究责任。
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