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漏水楼上不配合维修

吴亮律师2025-07-18缙云县律师

当物业协调无果,楼上业主仍然不配合维修漏水问题时,您确实有权根据《民法典》的相关规定直接起诉楼上业主。根据《民法典》第二百九十六条,不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的,应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。楼上漏水对楼下造成了损害,楼上业主有责任进行维修。若楼上业主拒绝配合,您可以依据房屋质量检验部门出具的鉴定报告,向法院提起诉讼,要求楼上业主承担维修责任及可能产生的赔偿。
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从法律角度看,楼上漏水维修费用一般应由造成漏水原因的楼上业主承担。根据《民法典》的相关规定,因楼上业主的不当行为(如未妥善维护自家设施导致漏水)给楼下业主造成损失的,楼上业主应承担相应的赔偿责任,包括漏水维修费用及可能因漏水导致的楼下业主的其他损失。
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除了起诉外,您还可以尝试以下途径解决楼上漏水不配合维修的问题:1. 寻求社区调解:联系社区或居委会,请求他们介入调解,寻求双方都能接受的解决方案。2. 报警处理:若楼上漏水情况严重,影响到您的正常生活,且楼上业主拒绝配合,您可以报警,请求警方协助处理。

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