未入住物业费或可打折。依据《物业服务收费管理办法》，未入住或未使用的物业，业主可申请物业费打折，未按规定处理可能导致物业纠纷及额外费用。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫未入住物业费处理方式多样。业主可向物业申请打折，或按70%标准交纳，具体依据《物业服务收费管理办法》并与物业协商选择最适合的处理方式。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫未入住物业费可协商。操作：1. 若小区有未完工建筑，申请物业费打折15%~30%；2. 办理入住但未住，书面告知物业，按70%交纳；3. 附属房屋未计入产权，不缴公共服务费。
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